Signal Vente

5bis Rue Royale 91750 Champcueil

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 91 j)

D énergieB GESn° 2691E1865033T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 532 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 230 €/m² à Champcueil (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 802 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 677 – 254 359 €
Soit4 103 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Boulier 91750 ChampcueilMaison99 m²260 000 €2 626
17/12/20252 Rte De Chevannes 91750 ChampcueilMaison79 m²207 000 €2 620
17/12/202515 Grande Rue 91750 ChampcueilMaison165 m²300 000 €1 818
11/12/202548 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison140 m²420 000 €3 000
26/11/202510 Rue De Noisement 91750 ChampcueilMaison78 m²250 000 €3 205
03/10/202527 Rue Des Etangs 91750 ChampcueilMaison100 m²102 000 €1 020
03/10/20255 Grande Rue 91750 ChampcueilMaison200 m²260 000 €1 300
18/09/20254 Rue De La Mare Au Chene 91750 ChampcueilMaison95 m²228 000 €2 400
22/08/20256 Rue Des Etangs 91750 ChampcueilMaison79 m²189 500 €2 399
19/08/202540 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison78 m²263 000 €3 372
21/03/20256 Rue Des Etangs 91750 ChampcueilMaison79 m²200 000 €2 532
25/02/20255 Rue Boulier 91750 ChampcueilMaison95 m²212 000 €2 232
10/12/20241 Rue Des Montils 91750 ChampcueilMaison68 m²180 000 €2 647
26/11/20246 Rue De La Mare Au Chene 91750 ChampcueilMaison79 m²190 500 €2 411
14/10/202455 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison112 m²359 000 €3 205