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7 Rue Andromède 91100 Villabé

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieB GESn° 2691E1843941N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 115 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à Villabé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 387 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation268 958 – 315 733 €
Soit3 052 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 Rue Jean Piestre 91100 Corbeil-EssonnesAppartement25 m²87 500 €3 500
15/12/202573 Av Cassiopee 91100 VillabéMaison94 m²296 000 €3 149
06/11/202514 Pas Antares 91100 VillabéMaison95 m²292 000 €3 074
27/10/20254 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement63 m²174 000 €2 762
26/09/202541 Av Cassiopee 91100 VillabéMaison92 m²285 000 €3 098
24/09/20252 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement61 m²180 000 €2 951
19/09/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement49 m²135 000 €2 755
10/09/202562 Rue Eridan 91100 VillabéMaison93 m²295 000 €3 172
21/08/202567 Che D'ambreville 91100 VillabéAppartement57 m²185 000 €3 246
02/07/20251 Pas Aldebaran 91100 VillabéMaison91 m²280 000 €3 077
20/06/20254 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement47 m²142 500 €3 032
28/05/202533 Rue Andromede 91100 VillabéMaison74 m²262 000 €3 541
07/04/20259 Rue Jean Piestre 91100 Corbeil-EssonnesAppartement53 m²134 780 €2 543
26/03/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement46 m²135 000 €2 935
21/03/202527 Rue Andromede 91100 VillabéMaison119 m²324 000 €2 723