Signal Vente

1 Allee Hoche 91170 Viry-Châtillon

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieF GESn° 2691E1817568E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 345 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 681 €/m² à Viry-Châtillon (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 952 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 880 – 278 077 €
Soit3 202 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202531 Rue Du Coteau 91170 Viry-ChâtillonMaison97 m²289 000 €2 979
02/10/20253 All Des Vignes 91170 Viry-ChâtillonMaison123 m²345 000 €2 805
11/09/202554 Cr Du Gatinois 91170 Viry-ChâtillonMaison115 m²455 500 €3 961
27/08/202531 Rue Du 8 Mai 1945 91350 GrignyMaison125 m²412 762 €3 302
23/05/20259 Rte De Grigny 91170 Viry-ChâtillonMaison137 m²290 000 €2 117
13/02/202525 Rue Du 8 Mai 1945 91350 GrignyMaison59 m²150 000 €2 542
19/06/202410 All Des Vignes 91170 Viry-ChâtillonMaison100 m²353 000 €3 530
17/06/202415 Rue Du 8 Mai 1945 91350 GrignyMaison68 m²212 000 €3 118
14/06/202411 Rte De Grigny 91170 Viry-ChâtillonMaison170 m²150 000 €882
14/06/202411 Rte De Grigny 91170 Viry-ChâtillonMaison28 m²150 000 €5 357
14/06/20249 Rte De Grigny 91170 Viry-ChâtillonMaison137 m²150 000 €1 095
19/04/202423 Rte De Grigny 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²454 170 €5 677
18/03/202423 Rte De Grigny 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²262 500 €3 281