Signal Vente

15 Square Georges Duhamel 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

D énergieD GESn° 2691E1779115F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 366 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 675 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation428 954 – 503 555 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/202512 Rue Andre Breton 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison146 m²426 000 €2 918
05/09/202520 Av Jean Giono 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison106 m²392 000 €3 698
29/08/20252 Av St Exupery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison171 m²508 004 €2 971
17/07/202514 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²412 000 €4 292
07/07/202522 Sq Alain Fournier 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison171 m²466 000 €2 725
07/07/202575 Av Paul Claudel 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²355 300 €3 701
03/06/20259 Sq Andre Gide 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison153 m²409 000 €2 673
03/06/202512 Rue Andre Breton 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison146 m²360 000 €2 466
28/03/202511 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison111 m²365 000 €3 288
16/12/20247 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison77 m²325 000 €4 221
08/10/202432 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison103 m²337 000 €3 272
18/09/20241 B Av St Exupery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison132 m²569 000 €4 311
20/08/202419 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison77 m²139 500 €1 812
01/07/202411 Sq Georges Duhamel 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison104 m²440 000 €4 231
21/06/202412 Sq Jean Giraudoux 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison146 m²345 000 €2 363