Signal Vente

3 Avenue Charles de Gaulle 91630 Marolles-en-Hurepoix

Immeuble · 135 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

G énergieC GESn° 2691E1767300U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface135 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation489 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 698 €/m² à Marolles-en-Hurepoix (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen497 381 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation375 224 – 440 481 €
Soit3 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202518 Che De La Poste 91630 Marolles-en-HurepoixMaison84 m²375 000 €4 464
17/09/202518 Av Charles De Gaulle 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement49 m²194 000 €3 959
08/07/202514 Rue Simone Veil 91630 Marolles-en-HurepoixMaison85 m²323 000 €3 800
04/07/202512 Rue Simone Veil 91630 Marolles-en-HurepoixMaison85 m²332 000 €3 906
05/06/202512 Rue Des Peupliers 91630 Marolles-en-HurepoixMaison105 m²315 000 €3 000
23/05/20256 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²170 000 €2 656
12/05/20258 B Rue Des Jardins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison114 m²367 000 €3 219
06/05/202512 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²268 000 €4 188
28/04/202526 Rue Simone Veil 91630 Marolles-en-HurepoixMaison80 m²327 000 €4 088
14/04/202527 Av Charles De Gaulle 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement92 m²198 000 €2 152
18/02/20257 Gr Grande Rue 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement40 m²143 500 €3 588
05/02/202522 Rue Simone Veil 91630 Marolles-en-HurepoixMaison80 m²320 000 €4 000
22/01/202517 All Du Parc 91630 Marolles-en-HurepoixMaison74 m²240 000 €3 243
09/12/20243 Av Charles De Gaulle 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement24 m²70 000 €2 917
29/11/20246 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²120 000 €1 875