Signal Vente

18 Rue du Hameau de Bellevue 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 101 j)

G énergieG GESn° 2691E1766500A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation597 kWh/m²/an
Émissions187 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 384 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 128 €/m² à Montgeron (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen482 563 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation364 046 – 427 358 €
Soit3 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²195 000 €2 407
18/12/202579 Rue De Concy 91230 MontgeronAppartement25 m²80 000 €3 200
03/12/202512 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement80 m²247 000 €3 088
21/11/202516 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement68 m²144 100 €2 119
19/11/202555 Rue De Concy 91230 MontgeronMaison69 m²240 000 €3 478
17/11/20259 Rue De La Tour 91230 MontgeronMaison88 m²390 000 €4 432
12/11/202514 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²187 600 €2 316
27/10/202512 Rue Commines 91230 MontgeronMaison46 m²190 000 €4 130
27/10/20259 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement66 m²210 000 €3 182
23/10/202541 T Rue D'yerres 91230 MontgeronAppartement78 m²215 000 €2 756
10/10/202518 Rue De Joinville 91230 MontgeronAppartement22 m²78 000 €3 545
09/10/202529 Rue Corneille 91230 MontgeronAppartement17 m²81 000 €4 765
18/09/202518 Rue De Joinville 91230 MontgeronAppartement14 m²58 000 €4 143
17/09/202517 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²247 800 €3 059
08/09/20256 Rue Ronsard 91230 MontgeronMaison71 m²260 000 €3 662