Signal Vente

10 Rue du Heron 91470 Limours

Maison · 104 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

E énergieE GESn° 2691E1759338O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 735 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 390 €/m² à Limours (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 204 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation297 259 – 348 956 €
Soit3 119 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202525 Rue Michel Berger 91470 LimoursMaison186 m²565 000 €3 038
14/10/202516 Rue Moliere 91470 LimoursMaison120 m²429 000 €3 575
01/10/202534 Vla De La Cigogne 91470 LimoursMaison105 m²349 800 €3 331
25/09/202529 Av Beethoven 91470 LimoursMaison60 m²375 000 €6 250
28/08/202546 Rue Moliere 91470 LimoursMaison110 m²300 000 €2 727
28/07/202510 Rue Moliere 91470 LimoursMaison122 m²315 100 €2 583
24/07/20254 Rue Ronsard 91470 LimoursMaison122 m²343 000 €2 811
22/07/202538 Rue Victor Hugo 91470 LimoursMaison88 m²255 000 €2 898
30/06/202514 Vla De L Albatros 91470 LimoursMaison90 m²319 000 €3 544
30/06/202561 Rue Moliere 91470 LimoursMaison110 m²322 000 €2 927
03/06/202510 Rue Mozart 91470 LimoursMaison122 m²370 000 €3 033
13/12/202455 Rue Moliere 91470 LimoursMaison144 m²335 000 €2 326
05/12/202422 Vla De La Cigogne 91470 LimoursMaison90 m²305 250 €3 392
28/11/20249 Rue D Arpajon 91470 LimoursAppartement80 m²550 000 €6 875
15/11/202423 Vla De L Aigle 91470 LimoursMaison91 m²294 100 €3 232