Signal Vente

23 Clos de Leuville 91310 Leuville-sur-Orge

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

D énergieD GESn° 2691E1755738C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 646 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 593 €/m² à Leuville-sur-Orge (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 535 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 457 – 292 841 €
Soit3 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Jules Ferry 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement50 m²167 000 €3 340
28/11/202522 Rue Pasteur 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement38 m²126 000 €3 316
05/11/20251 Pl Des Ffi 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement31 m²105 000 €3 387
23/10/20254 Rue Jules Ferry 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement50 m²150 000 €3 000
15/09/202562 Rte D Aulnay 91310 Leuville-sur-OrgeMaison111 m²160 000 €1 441
12/08/202511 Clos De Leuville 91310 Leuville-sur-OrgeMaison102 m²285 000 €2 794
08/07/202523 Rue Pierre Et Marie Curie 91310 Leuville-sur-OrgeMaison95 m²660 000 €6 947
08/07/202523 Rue Pierre Et Marie Curie 91310 Leuville-sur-OrgeMaison79 m²660 000 €8 354
27/05/20258 Che Des Grands Jardins 91310 Leuville-sur-OrgeMaison104 m²250 000 €2 404
20/05/202522 Clos De Leuville 91310 Leuville-sur-OrgeMaison95 m²221 350 €2 330
13/05/202511 Rue Georges Brassens 91310 Leuville-sur-OrgeMaison80 m²334 400 €4 180
30/04/202529 Rue Theophile Gautier 91310 Leuville-sur-OrgeMaison73 m²330 000 €4 521
13/12/202411 Rue Pasteur 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement42 m²136 000 €3 238
12/12/202417 Rue Jean Renoir 91310 Leuville-sur-OrgeMaison115 m²342 400 €2 977
11/12/202445 B Rte D Aulnay 91310 Leuville-sur-OrgeMaison156 m²431 000 €2 763