Signal Vente

11 Route de Paray 91320 Wissous

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

F énergieF GESn° 2691E1754566A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 561 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 287 €/m² à Wissous (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 266 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation328 377 – 385 486 €
Soit3 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202514 Rue Lemercier 91320 WissousMaison130 m²510 000 €3 923
03/11/20255 Rte De Morangis 91320 WissousAppartement60 m²6 080 000 €101 333
26/08/202546 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison145 m²629 380 €4 341
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement35 m²193 000 €5 514
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²193 000 €4 289
27/02/202510 Rte De Paray 91320 WissousMaison59 m²226 000 €3 831
31/01/20255 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison220 m²1 325 000 €6 023
13/01/20255 B Rue Lemercier 91320 WissousMaison40 m²217 200 €5 430
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²400 000 €8 889
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement57 m²400 000 €7 018
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement30 m²400 000 €13 333
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousMaison141 m²400 000 €2 837
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement25 m²400 000 €16 000
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement40 m²400 000 €10 000
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement46 m²400 000 €8 696