Signal Vente

62ter Avenue de Champagne 91420 Morangis

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

F énergieE GESn° 2691E1678667V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface173 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 871 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 194 €/m² à Morangis (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen725 143 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation580 404 – 681 344 €
Soit3 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202541 Av Des Coquelicots 91420 MorangisMaison127 m²467 700 €3 683
30/09/202540 Av Des Templiers 91420 MorangisMaison140 m²476 000 €3 400
29/09/202521 Av Des Iris 91420 MorangisMaison115 m²400 000 €3 478
25/09/20253 Av De La Paix 91420 MorangisMaison79 m²324 890 €4 113
03/09/20253 Av De La Paix 91420 MorangisMaison89 m²351 695 €3 952
26/08/202534 Av De Juvisy 91420 MorangisMaison132 m²385 000 €2 917
23/07/202578 Av De Champagne 91420 MorangisMaison53 m²238 800 €4 506
18/07/202512 Av Des Templiers 91420 MorangisMaison105 m²445 000 €4 238
18/07/20253 Av De La Paix 91420 MorangisMaison89 m²328 000 €3 685
11/07/202544 Av Des Bleuets 91420 MorangisMaison35 m²275 906 €7 883
08/07/202544 Av Des Bleuets 91420 MorangisMaison35 m²217 000 €6 200
04/07/202519 Av De Juvisy 91420 MorangisMaison40 m²265 000 €6 625
22/05/202524 Av Des Coquelicots 91420 MorangisMaison62 m²375 000 €6 048
22/05/202510 Av Du Vercors 91420 MorangisMaison146 m²370 000 €2 534
30/04/202514 Av Des Coquelicots 91420 MorangisMaison149 m²580 000 €3 893