Signal Vente

54 Rue du Château d'Eau 91630 Marolles-en-Hurepoix

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 114 j)

G énergieG GESn° 2691E1641577H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation468 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 883 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 429 €/m² à Marolles-en-Hurepoix (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 749 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation209 534 – 245 975 €
Soit2 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Transversale 91630 Marolles-en-HurepoixMaison93 m²204 374 €2 198
04/11/202539 Rue Du Centre 91630 Marolles-en-HurepoixMaison98 m²360 000 €3 673
01/10/20256 B Rue Des Jardins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison112 m²329 500 €2 942
22/09/202539 Rte De Cheptainville 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement74 m²108 968 €1 473
10/07/202530 Rue Du Centre 91630 Marolles-en-HurepoixMaison78 m²265 000 €3 397
10/06/202558 Rue Des Lilas 91630 Marolles-en-HurepoixMaison88 m²273 200 €3 105
23/05/20256 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²170 000 €2 656
20/05/202525 Rue Des Jardins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison75 m²225 000 €3 000
12/05/20258 B Rue Des Jardins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison114 m²367 000 €3 219
06/05/202512 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²268 000 €4 188
17/02/202528 Rue Des Pins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison80 m²230 000 €2 875
29/11/20246 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²120 000 €1 875
22/10/202417 B Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison67 m²264 000 €3 940
06/09/202422 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison77 m²315 000 €4 091
15/05/202425 Av Charles De Gaulle 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement31 m²105 000 €3 387