Signal Vente

5 Rue de la Ruelle 91540 Fontenay-le-Vicomte

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

F énergieF GESn° 2691E1623586I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 851 €/m² à Fontenay-le-Vicomte (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 908 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 450 – 289 310 €
Soit2 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rte De Chevannes 91540 Fontenay-le-VicomteMaison106 m²329 000 €3 104
18/12/20255 Res Le Clos Fontana 91540 Fontenay-le-VicomteMaison101 m²320 500 €3 173
16/09/202519 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison25 m²780 000 €31 200
16/09/202519 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison180 m²780 000 €4 333
01/09/20258 Rue De L Orme 91540 Fontenay-le-VicomteAppartement62 m²250 000 €4 032
25/07/202535 B Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison154 m²396 000 €2 571
20/06/202521 Rue De La Roche D'amour 91540 Fontenay-le-VicomteMaison113 m²340 000 €3 009
09/06/20252 Rue De La Salle 91540 Fontenay-le-VicomteMaison87 m²200 000 €2 299
02/06/20252 Res Le Clos Fontana 91540 Fontenay-le-VicomteMaison160 m²255 000 €1 594
21/03/2025Res Les Jardins De La Bale 91540 Fontenay-le-VicomteAppartement36 m²115 500 €3 208
14/11/202411 Rue De La Salle 91540 Fontenay-le-VicomteAppartement46 m²146 000 €3 174
01/10/2024Res Les Jardins De La Bale 91540 Fontenay-le-VicomteAppartement31 m²94 000 €3 032
30/08/20243 Rue Roger Soubie 91540 Fontenay-le-VicomteAppartement52 m²215 000 €4 135
09/08/202448 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison60 m²170 000 €2 833
07/08/202425 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison76 m²175 000 €2 303