Signal Vente

43 Rue de Bellevue 91330 Yerres

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 117 j)

F énergieF GESn° 2691E1595439T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 980 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Yerres (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 461 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation312 525 – 366 877 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Pierre De Coubertin 91330 YerresAppartement78 m²232 000 €2 974
16/10/20252 Rue Pierre De Coubertin 91330 YerresAppartement63 m²214 000 €3 397
11/09/2025113 Av Du General Leclerc 91330 YerresMaison54 m²310 000 €5 741
11/09/2025115 Av Du General Leclerc 91330 YerresMaison40 m²310 000 €7 750
31/07/20252 Rue Pierre De Coubertin 91330 YerresAppartement78 m²180 000 €2 308
07/07/20252 Rue Pierre De Coubertin 91330 YerresAppartement63 m²210 000 €3 333
03/07/20252 Rue Pierre De Coubertin 91330 YerresAppartement63 m²155 000 €2 460
02/07/20255 Rue De La Lethumiere 91330 YerresMaison62 m²359 100 €5 792
13/05/20252 Rue Pierre De Coubertin 91330 YerresAppartement63 m²158 000 €2 508
06/05/20252 Rue Pierre De Coubertin 91330 YerresAppartement63 m²202 000 €3 206
07/04/202570 Av Du General Leclerc 91330 YerresAppartement18 m²520 000 €28 889
07/04/202570 Av Du General Leclerc 91330 YerresAppartement12 m²520 000 €43 333
07/04/202570 Av Du General Leclerc 91330 YerresAppartement16 m²520 000 €32 500
07/04/202570 Av Du General Leclerc 91330 YerresAppartement17 m²520 000 €30 588
14/02/202565 Rue De Bellevue 91330 YerresMaison110 m²415 000 €3 773