Signal Vente

25 Rue de Paris 91400 Saclay

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

E énergieE GESn° 2691E1577541J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 146 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026maison081 m²DD15045
14/06/2026maison074 m²DD17635
05/06/2026appartement081 m²CC13033
05/06/2026appartement081 m²CC12833
05/06/2026appartement087 m²DD16933
05/06/2026appartement087 m²DD16933
05/06/2026appartement081 m²CC14733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 614 €/m² à Saclay (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 364 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 542 – 322 288 €
Soit4 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20257 Pl Jules Ferry 91400 SaclayMaison86 m²384 720 €4 473
20/11/20258 Rue Du Colombier 91400 SaclayMaison98 m²344 000 €3 510
13/11/20259 Rue Robert Thomas 91400 SaclayMaison100 m²428 000 €4 280
10/10/20253 Rue Du Colombier 91400 SaclayMaison85 m²400 000 €4 706
29/08/20251 Rue Du Grand Chemin 91400 SaclayMaison88 m²441 000 €5 011
27/08/20257 All Des Alouettes 91400 SaclayMaison83 m²446 000 €5 373
26/08/20255 Rue Emile Pasquereau 91400 SaclayMaison40 m²292 610 €7 315
01/08/20258 Rue De Paris 91400 SaclayMaison180 m²405 000 €2 250
08/07/20253 Rue De La Martiniere 91400 SaclayMaison78 m²258 000 €3 308
27/03/202513 Rue Des Templiers 91400 SaclayAppartement60 m²273 710 €4 562
24/03/202515 Rue Du Colombier 91400 SaclayAppartement69 m²288 150 €4 176
07/03/20259 Rue De Paris 91400 SaclayMaison50 m²187 726 €3 755
29/01/20258 Imp Du Lavoir 91400 SaclayMaison130 m²551 000 €4 238
11/12/20247 Imp Du Lavoir 91400 SaclayMaison118 m²602 000 €5 102
11/12/202429 Rue Des Hospitaliers 91400 SaclayMaison108 m²535 000 €4 954