Signal Vente

200 Rue Marchand et Feraoun 91700 Fleury-Mérogis

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

D énergieD GESn° 2691E1574309B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface59 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 260 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement059 m²CC11543
11/07/2026appartement040 m²CC9123
10/09/2025appartement056 m²CC8318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Fleury-Mérogis (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 876 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 059 – 183 200 €
Soit2 875 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025179 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement63 m²182 000 €2 889
16/12/2025397 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement43 m²142 000 €3 302
05/12/2025397 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement63 m²170 000 €2 698
12/11/2025201 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement72 m²269 902 €3 749
04/11/2025201 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement72 m²185 000 €2 569
29/10/202510 Rue Louis Jouvet 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison87 m²267 200 €3 071
16/10/2025353 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement55 m²159 000 €2 891
26/09/202566 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²143 000 €3 763
12/09/2025521 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement67 m²192 100 €2 867
29/08/2025179 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement41 m²125 000 €3 049
28/08/2025353 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement57 m²162 000 €2 842
21/08/202570 Rue Hannah Arendt 91700 Fleury-MérogisAppartement58 m²169 000 €2 914
11/08/2025138 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement56 m²157 000 €2 804
30/07/2025459 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²137 000 €3 605
25/07/2025281 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²117 000 €3 079