Signal Vente

4b Rue de la Gare 91660 Le Mérévillois

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

G énergieF GESn° 2691E1571079V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 949 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Le Mérévillois (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 768 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 581 – 152 117 €
Soit2 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue De La Laiterie 91660 Le MérévilloisMaison144 m²4 195 878 €29 138
23/12/20251 Rue De La Laiterie 91660 Le MérévilloisMaison144 m²350 000 €2 431
18/12/20251 Rue Victor Hugo 91660 Le MérévilloisMaison135 m²205 000 €1 519
18/10/20247 Rue Curie 91660 Le MérévilloisAppartement34 m²65 000 €1 912
02/08/202410 Rue Curie 91660 Le MérévilloisMaison88 m²192 500 €2 188
21/06/20241 B Rue Gambetta 91660 Le MérévilloisMaison100 m²207 000 €2 070
07/06/20241 Rue Maurice Berteaux 91660 Le MérévilloisMaison70 m²161 000 €2 300
03/06/202412 Av De La Republique 91660 Le MérévilloisMaison113 m²180 000 €1 593
04/04/20247 Rue De La Camuse 91660 Le MérévilloisMaison74 m²155 000 €2 095
06/02/20242 Rue Corpechot 91660 Le MérévilloisMaison73 m²70 000 €959
31/01/202414 B Rue De La Gare 91660 Le MérévilloisMaison75 m²195 000 €2 600