Signal Vente

1 Rue des Meules 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

C énergieC GESn° 2691E1568394O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation114 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 605 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen625 539 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation575 496 – 675 582 €
Soit4 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202565 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison144 m²419 000 €2 910
02/09/202563 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison110 m²370 000 €3 364
29/08/202515 All Des Alouettes 91830 Le Coudray-MontceauxMaison114 m²290 000 €2 544
19/08/20256 All Des Hirondelles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison96 m²275 000 €2 865
16/07/202511 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison137 m²385 000 €2 810
30/06/202518 Rue Vagabonde 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²260 000 €2 626
30/06/202511 All Des Mesanges 91830 Le Coudray-MontceauxMaison155 m²389 650 €2 514
27/05/20252 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement43 m²138 000 €3 209
22/05/20254 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement45 m²161 690 €3 593
15/04/202518 Pas Des Menestrels 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement82 m²207 000 €2 524
28/03/20251 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²305 000 €3 081
28/03/202516 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison67 m²239 000 €3 567
28/03/20256 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²268 000 €2 372
26/12/20242 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement27 m²108 000 €4 000
23/12/20246 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement41 m²142 000 €3 463