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4 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-Germain

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 122 j)

E énergieB GESn° 2691E1556087F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026appartement0196 m²EB25141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 649 €/m² à Le Val-Saint-Germain (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 311 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 442 – 102 650 €
Soit2 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/202561 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²275 000 €3 929
03/07/202512 Voie Des Gouttins 91530 Le Val-Saint-GermainMaison112 m²328 558 €2 934
30/06/202586 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement41 m²187 000 €4 561
15/01/202580 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement50 m²100 000 €2 000
27/09/202466 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²289 000 €4 129
20/09/20241 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison50 m²164 400 €3 288
23/08/20249 Pl Du Patrouillot 91530 Le Val-Saint-GermainMaison134 m²415 500 €3 101
31/07/202441 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison265 m²865 000 €3 264
04/07/20243 Voie De La Remarde 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²320 000 €2 735
02/07/202414 Che De La Vieuville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison149 m²465 000 €3 121
28/03/202421 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison83 m²315 800 €3 805
15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²198 000 €1 941
15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²320 000 €3 137
30/01/202498 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison63 m²102 310 €1 624
20/12/202353 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison115 m²313 000 €2 722