Signal Vente

22 Rue Maurice Berteaux 91660 Le Mérévillois

Appartement · étage 1 · 65 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieE GESn° 2691E1511718S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 107 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 434 €/m² à Le Mérévillois (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 940 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 527 – 157 923 €
Soit2 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue De La Laiterie 91660 Le MérévilloisMaison144 m²4 195 878 €29 138
23/12/20251 Rue De La Laiterie 91660 Le MérévilloisMaison144 m²350 000 €2 431
18/12/20251 Rue Victor Hugo 91660 Le MérévilloisMaison135 m²205 000 €1 519
05/12/20253 Imp De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison99 m²245 000 €2 475
17/07/202526 Rue Diderot 91660 Le MérévilloisMaison58 m²159 000 €2 741
04/07/202513 Av Du Gen De Gaulle 91660 Le MérévilloisAppartement28 m²82 000 €2 929
15/04/20252 Rue Jules Ferry 91660 Le MérévilloisMaison115 m²247 242 €2 150
14/03/202529 Rue Du Tour De Ville 91660 Le MérévilloisMaison34 m²78 000 €2 294
20/12/20247 Rue De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison101 m²161 210 €1 596
29/10/202414 Rue Raspail 91660 Le MérévilloisMaison40 m²162 000 €4 050
18/10/20247 Rue Curie 91660 Le MérévilloisAppartement34 m²65 000 €1 912
09/10/202418 Rue De La Madeleine 91660 Le MérévilloisMaison123 m²250 000 €2 033
14/09/20244 Rue Diderot 91660 Le MérévilloisAppartement71 m²145 000 €2 042
11/09/20244 Rue De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison48 m²144 500 €3 010
14/08/20242 Rue Jules Ferry 91660 Le MérévilloisMaison115 m²262 160 €2 280