Signal Vente

48 Rue de la Greffiere 91700 Fleury-Mérogis

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

C énergieC GESn° 2691E1508800M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1987
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 152 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Fleury-Mérogis (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 947 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation381 751 – 448 143 €
Soit2 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202519 Rue Albert Camus 91700 Fleury-MérogisMaison88 m²285 000 €3 239
26/09/202566 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²143 000 €3 763
12/09/2025521 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement67 m²192 100 €2 867
11/09/202535 Rue Saint Hubert 91390 Morsang-sur-OrgeMaison92 m²271 000 €2 946
21/08/202570 Rue Hannah Arendt 91700 Fleury-MérogisAppartement58 m²169 000 €2 914
01/08/20255 Rue Albert Camus 91700 Fleury-MérogisMaison88 m²248 000 €2 818
30/07/2025459 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²137 000 €3 605
16/04/202525 Rue Nelson Mandela 91700 Fleury-MérogisMaison78 m²131 820 €1 690
15/04/202511 Rue Des Roseaux 91700 Fleury-MérogisMaison126 m²365 000 €2 897
05/03/202570 Rue Hannah Arendt 91700 Fleury-MérogisAppartement58 m²127 400 €2 197
04/02/2025355 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement50 m²145 000 €2 900
04/12/202423 Rue Saint Hubert 91390 Morsang-sur-OrgeMaison130 m²270 000 €2 077
18/11/202482 Rue Hannah Arendt 91700 Fleury-MérogisAppartement73 m²190 000 €2 603
05/11/202466 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement61 m²165 000 €2 705
17/10/202472 B Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-OrgeMaison90 m²340 000 €3 778