Signal Vente

8 Rue de la Sente Manicroche 91660 Le Mérévillois

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

F énergieC GESn° 2691E1491304O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 018 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Le Mérévillois (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 698 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 283 – 293 811 €
Soit2 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 Rue Des Moulins 91660 Le MérévilloisMaison25 m²266 360 €10 654
19/12/202519 Rue Des Moulins 91660 Le MérévilloisMaison99 m²266 360 €2 691
17/12/202512 Rue De Renonval 91660 Le MérévilloisMaison65 m²120 000 €1 846
05/12/20253 Imp De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison99 m²245 000 €2 475
24/11/20259 Rue De La Sente Manicroche 91660 Le MérévilloisMaison160 m²219 000 €1 369
30/07/20255 Imp De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison95 m²255 000 €2 684
11/07/20254 Imp Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison87 m²202 000 €2 322
15/04/20252 Rue Jules Ferry 91660 Le MérévilloisMaison115 m²247 242 €2 150
15/04/20253 Rue Charles Lefevre 91660 Le MérévilloisAppartement63 m²127 000 €2 016
12/03/202511 Rue Des Moulins 91660 Le MérévilloisMaison102 m²208 000 €2 039
20/12/20247 Rue De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison101 m²161 210 €1 596
29/10/202414 Rue Raspail 91660 Le MérévilloisMaison40 m²162 000 €4 050
22/10/20246 Rue De Givramont 91660 Le MérévilloisMaison65 m²175 000 €2 692
10/09/20248 Imp Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison64 m²155 000 €2 422
14/08/20242 Rue Jules Ferry 91660 Le MérévilloisMaison115 m²262 160 €2 280