Signal Vente

22 Rue des Sablons 91810 Vert-le-Grand

Maison · 362 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

B énergieB GESn° 2691E1455202A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface362 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 183 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 015 €/m² à Vert-le-Grand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 092 033 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 044 857 – 1 226 571 €
Soit3 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue Des Herses 91810 Vert-le-GrandMaison90 m²274 000 €3 044
09/12/202553 Domaine Du Guichet 91810 Vert-le-GrandMaison114 m²270 000 €2 368
05/12/20252 Pl De La Mairie 91810 Vert-le-GrandMaison34 m²150 000 €4 412
30/10/202510 Rue Des Noues 91810 Vert-le-GrandMaison60 m²235 000 €3 917
01/09/202526 B Rue Des Sablons 91810 Vert-le-GrandMaison109 m²312 500 €2 867
22/08/202568 Domaine Du Guichet 91810 Vert-le-GrandMaison125 m²360 000 €2 880
18/08/20253 B Rue Des Herses 91810 Vert-le-GrandMaison99 m²180 000 €1 818
31/07/202517 Le Clos St Germain 91810 Vert-le-GrandMaison89 m²301 300 €3 385
10/06/202525 Rue Des Herses 91810 Vert-le-GrandMaison168 m²400 000 €2 381
21/05/202520 Domaine Du Guichet 91810 Vert-le-GrandMaison99 m²290 980 €2 939
21/05/202552 Domaine Du Guichet 91810 Vert-le-GrandMaison120 m²275 000 €2 292
09/05/20257 Rue Des Sablons 91810 Vert-le-GrandAppartement48 m²175 000 €3 646
28/03/202569 Domaine Du Guichet 91810 Vert-le-GrandMaison134 m²336 650 €2 512
27/02/202510 Rue Des Noues 91810 Vert-le-GrandMaison60 m²248 500 €4 142
26/12/202464 Domaine Du Guichet 91810 Vert-le-GrandMaison89 m²280 000 €3 146