Signal Vente

8 Rue Salvador Dali 91770 Saint-Vrain

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 131 j)

E énergieC GESn° 2691E1451050I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 285 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 265 €/m² à Saint-Vrain (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 919 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 522 – 209 569 €
Soit3 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/20256 Rue Du Bois De Madame Hue 91770 Saint-VrainMaison120 m²401 400 €3 345
23/07/202522 Rue Du Bois De Madame Hue 91770 Saint-VrainMaison123 m²435 000 €3 537
06/03/202555 Rue Bazile 91770 Saint-VrainMaison84 m²300 000 €3 571
26/02/202545 B Rue De La Liberation 91770 Saint-VrainMaison135 m²464 598 €3 441
12/02/202528 Rue De La Liberation 91770 Saint-VrainMaison113 m²345 000 €3 053
30/12/202478 Rue De La Liberation 91770 Saint-VrainMaison70 m²200 000 €2 857
13/12/20249 Rue Salvador Dali 91770 Saint-VrainMaison105 m²332 140 €3 163
27/09/20241 Rue Vincent Van Gogh 91770 Saint-VrainMaison124 m²335 000 €2 702
25/07/202438 Rue De La Liberation 91770 Saint-VrainMaison48 m²235 000 €4 896
26/02/202418 B Rue De La Liberation 91770 Saint-VrainMaison146 m²539 725 €3 697
19/01/20242 Rue Claude Monet 91770 Saint-VrainMaison100 m²280 000 €2 800
15/01/202422 Rue Bazile 91770 Saint-VrainMaison72 m²249 000 €3 458