Signal Vente

41 Avenue de Paris 91150 Étampes

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 132 j)

F énergieF GESn° 2691E1450132A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 015 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 664 €/m² à Étampes (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 830 – 242 800 €
Soit2 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue Van Loo 91150 ÉtampesAppartement61 m²500 000 €8 197
29/10/202569 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement52 m²95 000 €1 827
24/10/20255 Rue Van Loo 91150 ÉtampesAppartement52 m²148 000 €2 846
01/10/202519 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement100 m²204 200 €2 042
16/09/202531 B Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement150 m²260 000 €1 733
16/07/202529 Rue Van Loo 91150 ÉtampesMaison64 m²136 000 €2 125
28/06/202526 Av De Paris 91150 ÉtampesMaison86 m²363 497 €4 227
24/06/20255 Rle Aux Loups 91150 ÉtampesAppartement58 m²89 500 €1 543
14/06/202557 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement87 m²176 350 €2 027
30/05/202552 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement58 m²133 000 €2 293
28/05/202569 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement30 m²90 000 €3 000
20/05/202550 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement47 m²270 000 €5 745
20/05/202550 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement40 m²270 000 €6 750
20/05/202550 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement34 m²270 000 €7 941
20/05/202550 Av De Paris 91150 ÉtampesAppartement37 m²270 000 €7 297