Signal Vente

33ter Rue de Verdun 91120 Palaiseau

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieC GESn° 2691E1444036O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 013 €/m² à Palaiseau (142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 209 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation373 154 – 438 050 €
Soit4 361 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Rue De Verdun 91120 PalaiseauMaison31 m²330 000 €10 645
23/12/202521 Rue De Verdun 91120 PalaiseauMaison60 m²330 000 €5 500
19/12/202589 Rue Toulouse Lautrec 91300 MassyAppartement77 m²212 200 €2 756
26/11/20253 Imp Des Jardins Du Pileu 91120 PalaiseauMaison107 m²490 500 €4 584
18/11/202535 Rue De Verdun 91120 PalaiseauMaison108 m²491 000 €4 546
04/11/202576 Rue De L'effort Mutuel 91300 MassyAppartement39 m²688 500 €17 654
04/11/202576 Rue De L'effort Mutuel 91300 MassyAppartement26 m²688 500 €26 481
04/11/202576 Rue De L'effort Mutuel 91300 MassyAppartement50 m²688 500 €13 770
17/10/202524 Rue Du Cottage 91120 PalaiseauMaison100 m²350 000 €3 500
06/10/202578 Rue Toulouse Lautrec 91300 MassyAppartement49 m²176 400 €3 600
24/09/202519 Rue De La Sabliere 91120 PalaiseauAppartement78 m²304 430 €3 903
05/09/20256 Rue De La Vieille Vigne 91300 MassyAppartement74 m²191 100 €2 582
29/08/202510 Rue Du Clos Du Pileu 91120 PalaiseauMaison113 m²470 000 €4 159
25/08/202519 Rue Louise 91120 PalaiseauMaison46 m²255 000 €5 543
05/08/202526 Rue De La Sabliere 91120 PalaiseauMaison103 m²380 000 €3 689