Signal Vente

2 Avenue de Provence 91940 Les Ulis

Appartement · étage 2 · 32 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

B énergieA GESn° 2691E1443308O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface32 m²
Construction2016
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé346 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement332 m²BA9843
25/04/2026appartement033 m²CB11633
20/08/2025appartement031 m²BA8618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Les Ulis (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 596 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation78 071 – 91 648 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202510 Rue Luberon 91940 Les UlisAppartement99 m²204 700 €2 068
30/10/20258 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement44 m²160 650 €3 651
28/10/202522 Av Des Cevennes 91940 Les UlisAppartement100 m²198 450 €1 985
10/09/202518 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement57 m²225 000 €3 947
15/07/202518 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement61 m²213 800 €3 505
09/07/202512 All Des Muriers 91940 Les UlisAppartement87 m²206 400 €2 372
17/06/202510 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement25 m²124 150 €4 966
03/06/202512 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement59 m²207 000 €3 508
02/06/202514 Rue Luberon 91940 Les UlisAppartement61 m²177 000 €2 902
02/06/202510 All Des Mimosas 91940 Les UlisAppartement86 m²224 000 €2 605
28/05/202559 Av Des Pinsons 91400 OrsayMaison74 m²288 500 €3 899
26/05/20252 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement79 m²265 000 €3 354
22/05/202520 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement54 m²218 000 €4 037
28/04/202510 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement67 m²232 400 €3 469
25/04/202518 Av De Provence 91940 Les UlisAppartement65 m²215 000 €3 308