Signal Vente

1 Rue de la Bruyere 91580 Étréchy

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieF GESn° 2691E1434410I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 496 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Étréchy (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 283 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation393 223 – 461 610 €
Soit2 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20256 Rue Du Coudray 91580 ÉtréchyMaison140 m²282 500 €2 018
26/09/20252 Rue De La Bruyere 91580 ÉtréchyMaison71 m²150 000 €2 113
27/06/202526 Rue Alfred De Musset 91580 ÉtréchyMaison85 m²269 000 €3 165
20/06/202532 Rue Jean Sebastien Bach 91580 ÉtréchyMaison70 m²245 000 €3 500
30/04/202533 Rue Alfred De Musset 91580 ÉtréchyMaison153 m²395 000 €2 582
28/03/202531 Rue Alfred De Musset 91580 ÉtréchyMaison105 m²356 860 €3 399
28/03/202535 Rue Alfred De Musset 91580 ÉtréchyMaison94 m²323 000 €3 436
14/01/20256 Vla Corneille 91580 ÉtréchyMaison55 m²260 000 €4 727
02/10/20245 Rue De La Butte St Martin 91580 ÉtréchyMaison122 m²330 000 €2 705
12/09/20249 Imp De La Pierre Aigue 91580 ÉtréchyMaison99 m²310 000 €3 131
20/08/20248 Rue Jean Moulin 91580 ÉtréchyMaison78 m²279 000 €3 577
16/07/202426 Rue De La Butte St Martin 91580 ÉtréchyMaison110 m²349 800 €3 180
19/06/202414 Imp De La Pierre Aigue 91580 ÉtréchyMaison95 m²297 000 €3 126
14/06/202413 Rue Alfred De Musset 91580 ÉtréchyMaison84 m²240 000 €2 857
07/06/202421 Rue Mal De Lattre De Tassigny 91580 ÉtréchyMaison106 m²282 000 €2 660