Signal Vente

17 Avenue du Coudray 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

E énergieE GESn° 2691E1411087H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface117 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 201 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026maison0112 m²DD19542

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen533 052 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation451 175 – 529 640 €
Soit4 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement38 m²157 500 €4 145
08/07/20258 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxMaison75 m²240 000 €3 200
03/07/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement46 m²170 000 €3 696
22/05/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement38 m²146 000 €3 842
10/03/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement31 m²125 000 €4 032
30/12/20249 D Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/20249 E Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/20249 F Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/202423 C Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/202423 B Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/202423 A Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
02/12/202421 Av Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxMaison85 m²260 000 €3 059
05/07/202411 Imp Du Verger 91830 Le Coudray-MontceauxMaison98 m²235 000 €2 398
30/05/202423 E Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison89 m²263 000 €2 955
16/05/202423 D Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison89 m²269 000 €3 022