Signal Vente

4 Rue du Bois Huguenot 91450 Étiolles

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

D énergieD GESn° 2691E1406925F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 040 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 623 €/m² à Étiolles (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 172 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation288 398 – 338 555 €
Soit3 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Rue Du Saulchoir 91450 ÉtiollesMaison166 m²645 000 €3 886
13/11/20252 Rue De Corbeil 91450 ÉtiollesAppartement22 m²585 000 €26 591
13/11/20252 Rue De Corbeil 91450 ÉtiollesMaison151 m²585 000 €3 874
13/11/20252 Rue De Corbeil 91450 ÉtiollesAppartement20 m²585 000 €29 250
08/08/202551 Rue De La Cognette 91450 ÉtiollesMaison80 m²417 500 €5 219
25/07/20255149 Les Hauts Murs 91450 ÉtiollesMaison95 m²359 000 €3 779
02/07/20255 Rue Du Bois Huguenot 91450 ÉtiollesMaison120 m²295 000 €2 458
27/05/20251 B Rue Collardeau 91450 ÉtiollesMaison206 m²641 500 €3 114
12/05/202525 Rue Des Bordes 91450 ÉtiollesMaison73 m²275 150 €3 769
02/05/202519 Rue De Corbeil 91450 ÉtiollesMaison107 m²361 750 €3 381
04/02/202528 Av Fontaine Au Soulier 91450 ÉtiollesMaison114 m²432 000 €3 789
15/11/202438 Rue De La Cognette 91450 ÉtiollesMaison70 m²370 000 €5 286
30/08/202436 Rue De La Cognette 91450 ÉtiollesMaison96 m²430 000 €4 479
26/08/202436 Rue Des Bordes 91450 ÉtiollesMaison159 m²550 000 €3 459
19/02/202454 Rue De La Cognette 91450 ÉtiollesMaison157 m²485 100 €3 090