Signal Vente

10 Rue des Plantes 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 137 j)

F énergieF GESn° 2691E1394413Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 843 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 128 €/m² à Montgeron (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 738 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation385 583 – 452 641 €
Soit3 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue De La Justice 91230 MontgeronMaison57 m²295 000 €5 175
22/12/202515 T Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison42 m²180 415 €4 296
03/12/202542 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison130 m²360 000 €2 769
14/11/202525 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronMaison120 m²494 000 €4 117
23/10/202527 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison110 m²280 000 €2 545
17/10/202529 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison55 m²220 000 €4 000
17/09/20255 Rue De La Belle Aimee 91230 MontgeronMaison84 m²254 000 €3 024
18/08/202545 B Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison162 m²495 000 €3 056
07/08/202532 Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison134 m²345 000 €2 575
23/07/202516 Rue Des Plantes 91230 MontgeronMaison200 m²436 000 €2 180
25/06/20251 Rue De La Justice 91230 MontgeronMaison110 m²358 000 €3 255
02/05/202542 B Rue De La Garenne 91230 MontgeronMaison116 m²366 000 €3 155
31/03/20252 Rue Jean Isoard 91230 MontgeronMaison100 m²320 000 €3 200
18/02/20251 Rue Guillaume Bude 91230 MontgeronMaison107 m²302 000 €2 822
23/01/20259 Che Du Dessus Du Luet 91230 MontgeronMaison57 m²320 000 €5 614