Signal Vente

9 Avenue de Ris Select 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 24/05/2026 (il y a 137 j)

F énergieF GESn° 2691E1389458K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 377 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 760 – 252 109 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202515 Rue Des Grands Champs 91000 Évry-CourcouronnesMaison92 m²299 000 €3 250
11/12/20254 B Av De La Passerelle 91130 Ris-OrangisMaison84 m²247 000 €2 940
05/12/202516 Av Des Tilleuls 91130 Ris-OrangisMaison96 m²215 000 €2 240
28/11/20257 All De La Solitude 91000 Évry-CourcouronnesMaison94 m²323 000 €3 436
21/08/202526 Rue Alexis Revenaz 91000 Évry-CourcouronnesMaison120 m²333 000 €2 775
13/08/20254 All De La Solitude 91000 Évry-CourcouronnesMaison103 m²324 000 €3 146
14/03/202522 Av De Ris Select 91130 Ris-OrangisMaison76 m²330 000 €4 342
28/10/202423 Che De Trousseau 91130 Ris-OrangisMaison76 m²256 000 €3 368
12/09/202434 Av Du Vieux Cedre 91130 Ris-OrangisMaison136 m²234 900 €1 727
29/03/20248 All De La Solitude 91000 Évry-CourcouronnesMaison115 m²273 000 €2 374
25/01/202413 Av Du Vieux Cedre 91130 Ris-OrangisMaison108 m²265 000 €2 454
23/11/202313 Av De Ris Select 91130 Ris-OrangisMaison65 m²240 000 €3 692