Signal Vente

2 Rue Marguerite Rathuis 91620 Nozay

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

E énergieE GESn° 2691E1374961V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 233 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 203 €/m² à Nozay (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 300 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation271 102 – 318 250 €
Soit2 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202510 All Des Genets 91620 NozayMaison114 m²350 000 €3 070
28/11/20257 Che Du Long Reage 91620 NozayMaison183 m²540 100 €2 951
13/11/202518 Rue Antoine De Saint Exupery 91620 NozayMaison135 m²404 500 €2 996
05/11/202512 Rue Marcel Pagnol 91620 NozayMaison139 m²466 000 €3 353
04/11/202534 Rue De Versailles 91620 NozayAppartement75 m²232 500 €3 100
04/09/20259 Rue Jean Mermoz 91620 NozayMaison125 m²475 225 €3 802
11/08/202510 Rue Des Marronniers 91620 NozayMaison89 m²65 000 €730
22/07/20256 Rue Marcel Pagnol 91620 NozayMaison160 m²372 000 €2 325
30/04/202530 Rue Marguerite Rathuis 91620 NozayMaison83 m²310 000 €3 735
26/03/20252 All Des Marguerites 91620 NozayMaison83 m²125 000 €1 506
03/03/20253 All Des Marguerites 91620 NozayMaison99 m²330 000 €3 333
18/02/202522 Rue De La Folie Bessin 91620 NozayMaison105 m²273 000 €2 600
29/01/202515 Rue Des Marronniers 91620 NozayMaison98 m²310 000 €3 163
27/01/202552 Rue Des Freres Lumiere 91620 NozayMaison142 m²342 000 €2 408
20/01/202514 All Des Marguerites 91620 NozayMaison83 m²267 000 €3 217