Signal Vente

22 Rue Paul Doumer 91260 Juvisy-sur-Orge

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 143 j)

G énergieG GESn° 2691E1359819L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface78 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation548 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 331 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 898 €/m² à Juvisy-sur-Orge (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 213 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation230 253 – 270 297 €
Soit3 196 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 Av De L'union 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement46 m²135 000 €2 935
20/11/202515 Av De L'union 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison65 m²309 800 €4 766
12/11/202514 Av Du Marechal Foch 91600 Savigny-sur-OrgeMaison65 m²214 000 €3 292
16/10/20251 Av De L'union 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement61 m²170 000 €2 787
26/09/20251 Av De L'union 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement53 m²120 928 €2 282
08/07/20254 Rue Des Cailles 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison114 m²170 000 €1 491
20/06/20255 Rue Des Acacias 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison56 m²194 000 €3 464
18/06/20254 All Du Plateau 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison57 m²282 815 €4 962
03/06/202536 Rue Andre Aurillon 91600 Savigny-sur-OrgeMaison109 m²350 300 €3 214
30/05/202519 Av De L'union 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison34 m²183 000 €5 382
29/04/202537 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement24 m²73 200 €3 050
15/04/20251 Av De L'union 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement71 m²163 000 €2 296
31/03/202537 Av De La Cour De France 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement23 m²75 000 €3 261
28/03/202514 Rue Gaston Meunier 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison50 m²255 000 €5 100
25/03/202514 All Du Plateau 91260 Juvisy-sur-OrgeMaison112 m²288 415 €2 575