Signal Vente

38 Ruelle aux Brunets 91100 Villabé

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

F énergieC GESn° 2691E1333846M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 825 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à Villabé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 932 – 152 529 €
Soit2 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202573 Av Cassiopee 91100 VillabéMaison94 m²296 000 €3 149
06/11/202514 Pas Antares 91100 VillabéMaison95 m²292 000 €3 074
27/10/20254 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement63 m²174 000 €2 762
26/09/202541 Av Cassiopee 91100 VillabéMaison92 m²285 000 €3 098
24/09/20252 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement61 m²180 000 €2 951
19/09/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement49 m²135 000 €2 755
02/07/20251 Pas Aldebaran 91100 VillabéMaison91 m²280 000 €3 077
26/06/202537 B Rue Jean Jaures 91100 VillabéMaison52 m²166 000 €3 192
20/06/20254 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement47 m²142 500 €3 032
26/03/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement46 m²135 000 €2 935
18/02/20254 Pas Vega 91100 VillabéMaison96 m²260 000 €2 708
17/02/202564 Rue Andromede 91100 VillabéMaison88 m²285 000 €3 239
02/12/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement39 m²200 000 €5 128
26/11/20243 All De La Grande Ourse 91100 VillabéMaison76 m²246 000 €3 237
04/11/20246 Che De L'ormeteau 91100 VillabéMaison75 m²220 000 €2 933