Signal Vente

51 Avenue de la République 91230 Montgeron

Maison · 77 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

E énergieE GESn° 2691E1330186S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement013 m²DB30743
15/04/2026appartement018 m²EC35739

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 128 €/m² à Montgeron (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 030 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation268 335 – 315 001 €
Soit3 798 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement79 m²274 000 €3 468
03/12/20258 Rue Aristide Briand 91230 MontgeronMaison177 m²620 000 €3 503
06/11/20254 B Rue D'esclaibes D'hust 91230 MontgeronMaison96 m²292 000 €3 042
05/11/202566 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement38 m²194 000 €5 105
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²155 000 €2 981
15/10/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²155 000 €6 458
14/10/20251 Bd Sellier 91230 MontgeronAppartement69 m²237 000 €3 435
08/10/202556 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement26 m²122 000 €4 692
12/09/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²85 000 €3 542
12/09/20251 Rue De L'ancienne Eglise 91230 MontgeronAppartement50 m²215 000 €4 300
28/08/202579 B Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement57 m²172 300 €3 023
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement52 m²88 000 €1 692
25/08/202517 Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement24 m²88 000 €3 667
21/07/20252 T Rue Docteur Leon Deglaire 91230 MontgeronAppartement30 m²198 000 €6 600
17/07/20251 Bd Sellier 91230 MontgeronAppartement69 m²240 000 €3 478