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Rue du Village 91530 Le Val-Saint-Germain

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 148 j)

D énergieB GESn° 2691E1313429F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 261 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 445 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 529 – 271 795 €
Soit2 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202541 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison183 m²641 850 €3 507
14/10/20251 Che Du Potager 91530 Le Val-Saint-GermainMaison155 m²344 200 €2 221
26/08/202522 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison95 m²276 750 €2 913
18/08/20253 Vc Des Aubepines 91530 Le Val-Saint-GermainMaison109 m²397 400 €3 646
23/07/202561 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²275 000 €3 929
15/01/202580 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement50 m²100 000 €2 000
27/09/202466 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²289 000 €4 129
20/09/20241 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison50 m²164 400 €3 288
31/07/20248 Che Du Potager 91530 Le Val-Saint-GermainMaison199 m²375 000 €1 884
31/07/202441 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison265 m²865 000 €3 264
11/07/20245 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-GermainMaison92 m²238 600 €2 593
04/07/20243 Voie De La Remarde 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²320 000 €2 735
04/07/20242 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-GermainMaison154 m²429 750 €2 791
20/12/202353 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison115 m²313 000 €2 722
09/11/202366 B Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison104 m²109 000 €1 048