Signal Vente

70bis Avenue de la République 91430 Igny

Maison · 86 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 150 j)

F énergieE GESn° 2691E1283142I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 182 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 249 €/m² à Igny (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen450 889 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation360 892 – 423 655 €
Soit4 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20251 Rue Pierre Lescot 91430 IgnyAppartement34 m²142 000 €4 176
17/10/20254 Rue De La Plaine 91430 IgnyMaison79 m²589 500 €7 462
10/10/20257 Rue Rambuteau 91430 IgnyMaison112 m²390 000 €3 482
07/10/202515 Rue Montorgueil 91430 IgnyMaison82 m²341 512 €4 165
23/06/20251 Rue Pierre Lescot 91430 IgnyAppartement30 m²147 425 €4 914
27/03/20259 Rue Pierre Lescot 91430 IgnyMaison54 m²334 770 €6 199
07/02/202526 Rue Pierre Lescot 91430 IgnyMaison68 m²480 000 €7 059
07/02/202526 Rue Pierre Lescot 91430 IgnyMaison12 m²480 000 €40 000
03/02/202515 Rue De La Source 91430 IgnyMaison94 m²486 000 €5 170
10/09/202467 Av Albert Sarraut 91430 IgnyMaison130 m²507 300 €3 902
04/09/202448 Rue St Honore 91430 IgnyMaison126 m²515 000 €4 087
28/08/202411 Rue Jules Renard 91430 IgnyMaison139 m²743 000 €5 345
23/07/202417 Rue Rambuteau 91430 IgnyMaison67 m²376 000 €5 612
04/07/202460 Rue Jules Ferry 91430 IgnyAppartement62 m²369 800 €5 965
03/07/202421 Rue J J Rousseau 91430 IgnyMaison175 m²729 500 €4 169