Signal Vente

11 Route Neuve 91940 Gometz-le-Châtel

Maison · 137 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

E énergieE GESn° 2691E1273769V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface137 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 706 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026maison–50 m²EE21250

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 958 €/m² à Gometz-le-Châtel (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen543 038 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation459 627 – 539 562 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 All Des Treillageurs 91940 Gometz-le-ChâtelAppartement22 m²100 000 €4 545
03/10/20252 All Des Treillageurs 91940 Gometz-le-ChâtelAppartement60 m²249 000 €4 150
25/08/202526 Rte Neuve 91940 Gometz-le-ChâtelMaison130 m²560 000 €4 308
14/08/202539 B Rte De Chartres 91940 Gometz-le-ChâtelMaison92 m²370 000 €4 022
16/06/20255010 Rue De La Butte Espagnole 91940 Gometz-le-ChâtelMaison145 m²429 400 €2 961
18/03/20252 Av De La Promenade 91440 Bures-sur-YvetteMaison80 m²535 000 €6 688
19/12/202412 Rue Gometz Cottage 91940 Gometz-le-ChâtelMaison113 m²375 000 €3 319
02/09/20244 All Des Treillageurs 91940 Gometz-le-ChâtelAppartement59 m²245 000 €4 153
02/09/20242 All Des Treillageurs 91940 Gometz-le-ChâtelAppartement39 m²193 000 €4 949
22/08/202435 Rte De Chartres 91940 Gometz-le-ChâtelAppartement137 m²2 760 000 €20 146
25/07/202433 B Rte De Chartres 91940 Gometz-le-ChâtelMaison138 m²482 400 €3 496
24/04/20245 B Av Victor Hugo 91940 Gometz-le-ChâtelMaison78 m²319 000 €4 090
08/01/202413 Av Du Doc Vaillant 91940 Gometz-le-ChâtelMaison77 m²150 000 €1 948