Signal Vente

45 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 152 j)

F énergieE GESn° 2691E1267646I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 330 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation391 300 – 459 352 €
Soit4 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Rue Marie Et Pierre Curie 91370 Verrières-le-BuissonMaison80 m²490 000 €6 125
22/10/20259001 Cite De La Tournelle 91370 Verrières-le-BuissonAppartement55 m²195 000 €3 545
02/09/20253 All Tournelle 91370 Verrières-le-BuissonMaison75 m²550 000 €7 333
01/08/202526 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison156 m²722 000 €4 628
30/04/202519 Rue De La Voie Verte 91370 Verrières-le-BuissonAppartement34 m²520 000 €15 294
30/04/202519 Rue De La Voie Verte 91370 Verrières-le-BuissonAppartement49 m²520 000 €10 612
28/04/202527 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-BuissonMaison138 m²586 850 €4 253
28/02/202530 All Des Briolettes 91370 Verrières-le-BuissonMaison260 m²1 251 415 €4 813
20/12/20249001 Cite De La Tournelle 91370 Verrières-le-BuissonAppartement63 m²163 000 €2 587
16/12/202418 Rue De La Gravelle 91370 Verrières-le-BuissonMaison91 m²484 466 €5 324
15/10/20241 Rue De Verdun 91370 Verrières-le-BuissonMaison103 m²420 000 €4 078
11/10/202414 Av Cambaceres 91370 Verrières-le-BuissonMaison178 m²848 000 €4 764
30/08/202416 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-BuissonMaison110 m²1 092 683 €9 933
19/07/202415 Rue De Verdun 91370 Verrières-le-BuissonMaison95 m²360 580 €3 796
28/05/20249001 Cite De La Tournelle 91370 Verrières-le-BuissonAppartement78 m²253 500 €3 250