Signal Vente

6 Rue Saint Spire 91840 Soisy-sur-École

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

D énergieD GESn° 2691E1235589J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface164 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Soisy-sur-École (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen541 861 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation483 557 – 567 654 €
Soit3 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20257 Rue St Spire 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison88 m²340 000 €3 864
30/06/20254 Cr N3 De Ferte Alais A Melun 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison110 m²365 000 €3 318
30/06/202527 B Gr Gde Rue 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison132 m²590 000 €4 470
30/06/202527 Gr Gde Rue 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison56 m²590 000 €10 536
29/04/202520 Rue Des Saules 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison123 m²279 000 €2 268
24/03/202542 T Gr Gde Rue 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison145 m²260 000 €1 793
07/03/202525 Rue Des Fourneaux 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison143 m²466 700 €3 264
26/02/202524 Gr Gde Rue 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison163 m²367 500 €2 255
03/02/20252 Rue De La Ferte Alais 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison64 m²254 000 €3 969
25/01/202510 Rue St Spire 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison75 m²190 000 €2 533
30/12/202421 E Rue St Spire 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison75 m²170 000 €2 267
23/12/202414 Rue De La Ferte Alais 91840 Soisy-sur-ÉcoleAppartement18 m²40 000 €2 222
18/12/202421 Rue St Spire 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison54 m²125 000 €2 315
02/12/20242 Gr Gde Rue 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison125 m²279 000 €2 232
11/10/202435 Gr Gde Rue 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison104 m²220 000 €2 115