Signal Vente

5 Rue des Fauvettes 91100 Villabé

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

E énergieE GESn° 2691E1219207H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface114 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026maison0114 m²EE32053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à Villabé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 588 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation304 355 – 357 286 €
Soit2 894 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202534 Rue Du Chemin Vert 91100 VillabéMaison100 m²268 000 €2 680
05/09/202536 Rue Du Chemin Vert 91100 VillabéMaison115 m²339 000 €2 948
26/06/202537 B Rue Jean Jaures 91100 VillabéMaison52 m²166 000 €3 192
27/05/202512 Rue Des Coquelicots 91100 VillabéMaison91 m²307 000 €3 374
02/05/202526 Rue Du Chemin Vert 91100 VillabéMaison104 m²220 000 €2 115
18/03/20251 Che Des Heurts 91100 VillabéMaison91 m²339 400 €3 730
07/03/202520 Av Des Mesanges 91100 VillabéMaison82 m²288 000 €3 512
02/12/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement39 m²200 000 €5 128
04/11/20246 Che De L'ormeteau 91100 VillabéMaison75 m²220 000 €2 933
30/10/202422 Sq Des Rossignols 91100 VillabéMaison75 m²253 000 €3 373
04/09/202434 Rue Jean Jaures 91100 VillabéMaison99 m²324 000 €3 273
02/09/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement87 m²295 000 €3 391
11/07/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement47 m²220 200 €4 685
28/06/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement40 m²174 500 €4 363
27/06/202417 Av Des Mesanges 91100 VillabéMaison75 m²265 000 €3 533