Signal Vente

73 Avenue Charles de Gaulle 91830 Le Coudray-Montceaux

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 162 j)

F énergieF GESn° 2691E1204455X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1928
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 561 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Le Coudray-Montceaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 475 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 905 – 294 541 €
Soit2 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20257 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement69 m²137 500 €1 993
14/10/20255 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement58 m²171 000 €2 948
26/09/202511 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement83 m²160 000 €1 928
01/08/202513 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement83 m²165 400 €1 993
16/07/202511 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison137 m²385 000 €2 810
30/06/202518 Rue Vagabonde 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²260 000 €2 626
30/06/202511 All Des Mesanges 91830 Le Coudray-MontceauxMaison155 m²389 650 €2 514
30/06/202511 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement68 m²148 100 €2 178
28/05/20257 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement60 m²139 750 €2 329
27/05/20252 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement43 m²138 000 €3 209
22/05/20254 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement45 m²161 690 €3 593
15/04/202518 Pas Des Menestrels 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement82 m²207 000 €2 524
28/03/202516 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison67 m²239 000 €3 567
28/03/20256 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²268 000 €2 372
19/03/20259 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement84 m²100 000 €1 190