Signal Vente

10 Allée des Roses 91770 Saint-Vrain

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

D énergieD GESn° 2691E1196174K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 778 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 265 €/m² à Saint-Vrain (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 303 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 724 – 268 502 €
Soit3 167 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202530 All Des Fleurs 91770 Saint-VrainMaison93 m²196 000 €2 108
15/11/202513 Rue De La Ferme 91510 LardyMaison87 m²288 500 €3 316
05/09/20259 Rue Des Ecoles 91510 LardyMaison61 m²315 000 €5 164
02/09/202520 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²276 930 €4 196
06/06/202516 All Des Roses 91770 Saint-VrainMaison66 m²176 000 €2 667
23/05/202518 All Des Primeveres 91770 Saint-VrainMaison80 m²276 000 €3 450
28/03/202518 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²277 500 €4 205
17/02/202516 Rue De La Ferme 91510 LardyMaison97 m²308 800 €3 184
11/09/202418 All Des Glycines 91770 Saint-VrainMaison66 m²230 000 €3 485
21/06/20244 All Des Glycines 91770 Saint-VrainMaison66 m²189 000 €2 864
19/06/20241 All Des Primeveres 91770 Saint-VrainMaison80 m²245 000 €3 063
31/01/202438 Rue Des Ecoles 91510 LardyMaison80 m²277 000 €3 463
09/01/202434 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²210 000 €3 182
03/01/20247 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²269 000 €4 076
17/11/202335 Rue De La Ferme 91510 LardyMaison95 m²360 000 €3 789