Signal Vente

Résidence La Charbonnière 91830 Le Coudray-Montceaux

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

D énergieD GESn° 2691E1193644C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 801 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026immeuble–643 m²EE29026
28/01/2026appartement159 m²DD17336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Le Coudray-Montceaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 214 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 259 – 252 696 €
Soit3 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²225 000 €1 957
28/11/20259011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²250 000 €2 174
16/07/20259 Rue L'oree Du Golf 91830 Le Coudray-MontceauxMaison115 m²411 990 €3 583
30/05/20259007 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement20 m²100 000 €5 000
30/05/20259007 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement9 m²100 000 €11 111
24/03/202511 Imp Des Tilleuls 91830 Le Coudray-MontceauxMaison73 m²185 000 €2 534
20/09/20249004 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement60 m²182 500 €3 042
21/06/20249011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²415 000 €3 609
22/12/20239011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²275 500 €2 396
03/11/20239011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²250 000 €2 174