Signal Vente

47 Avenue Gambetta 91600 Savigny-sur-Orge

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2691E1189914Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 065 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 162 €/m² à Savigny-sur-Orge (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 999 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation357 778 – 420 000 €
Soit3 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202561 Rue Des Rossays 91600 Savigny-sur-OrgeMaison68 m²220 000 €3 235
10/12/202513 All Andre Derain 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement81 m²164 000 €2 025
28/11/202511 All Andre Derain 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement72 m²60 000 €833
28/08/202549 Rue Des Rossays 91600 Savigny-sur-OrgeMaison64 m²290 000 €4 531
31/07/202511 Av Gambetta 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement73 m²242 250 €3 318
16/07/20259 All Andre Derain 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement72 m²145 000 €2 014
30/04/202568 Rue Du Billoir 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement65 m²185 000 €2 846
19/12/20249 All Andre Derain 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement72 m²154 200 €2 142
19/12/20243 All Cristofaro 91600 Savigny-sur-OrgeMaison110 m²390 000 €3 545
26/09/20243 Rue Maxime 91600 Savigny-sur-OrgeMaison93 m²300 000 €3 226
26/09/202415 All Andre Derain 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement72 m²149 000 €2 069
31/05/202436 Rue De L Egalite 91600 Savigny-sur-OrgeMaison109 m²290 000 €2 661
07/05/202411 Av Gambetta 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement90 m²175 000 €1 944
25/03/202411 All Andre Derain 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement72 m²115 000 €1 597
05/12/20239 All Andre Derain 91600 Savigny-sur-OrgeAppartement81 m²119 000 €1 469