Signal Vente

145 Chemin des Sablons 91640 Briis-sous-Forges

Maison · 58 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 196 j)

G énergieC GESn° 2691E1176480Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1963
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation639 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 981 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/02/2026maison–57 m²GC67358

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Briis-sous-Forges (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 092 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 879 – 163 032 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/202535 Che Des Sablons 91640 Briis-sous-ForgesMaison307 m²1 059 750 €3 452
08/08/2025485 Che Des Aulnettes 91640 Briis-sous-ForgesMaison110 m²469 000 €4 264
28/07/202510 Che Derriere Les Murs 91640 Briis-sous-ForgesMaison100 m²310 500 €3 105
16/07/20257 Che De La Garenne 91640 Briis-sous-ForgesMaison92 m²323 800 €3 520
18/06/202545 Che Des Sablons 91640 Briis-sous-ForgesMaison210 m²509 000 €2 424
15/05/20259 B Pl Du Poutil 91640 Briis-sous-ForgesMaison30 m²95 000 €3 167
20/03/2025400 Rue Des Roseaux 91640 Briis-sous-ForgesMaison122 m²354 500 €2 906
20/02/202585 Che Des Aulnettes 91640 Briis-sous-ForgesMaison176 m²380 000 €2 159
24/01/2025290 Che Des Sablons 91640 Briis-sous-ForgesMaison146 m²480 000 €3 288
11/10/20245452 Che Des Sablons 91640 Briis-sous-ForgesMaison87 m²408 650 €4 697
13/08/202495 Che Des Sablons 91640 Briis-sous-ForgesMaison77 m²406 400 €5 278
31/07/2024260 Rue Sainte Croix 91640 Briis-sous-ForgesMaison130 m²425 000 €3 269
16/05/20245214 Vc Du Chateau 91640 Briis-sous-ForgesMaison60 m²310 000 €5 167
11/04/20245002 Che De Serpy 91640 Briis-sous-ForgesMaison150 m²186 590 €1 244
23/01/2024240 Che Des Aulnettes 91640 Briis-sous-ForgesMaison90 m²340 000 €3 778