Signal Vente

81 Rue de Versailles 91400 Orsay

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieF GESn° 2691E1163603R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface129 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 459 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen594 004 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation475 441 – 558 126 €
Soit3 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202569 C Rue De Versailles 91400 OrsayMaison115 m²407 320 €3 542
05/12/202571 A Rue De Versailles 91400 OrsayMaison115 m²417 970 €3 635
28/11/202575 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement25 m²130 000 €5 200
16/07/20254 Che De Corbeville 91400 OrsayMaison80 m²263 000 €3 288
22/05/202551 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement24 m²100 500 €4 188
31/03/202568 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement17 m²108 100 €6 359
27/03/202595 B Rue De Versailles 91400 OrsayMaison205 m²774 930 €3 780
11/12/202451 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement24 m²125 000 €5 208
20/11/202471 B Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement25 m²785 860 €31 434
20/11/202471 B Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement23 m²785 860 €34 168
09/09/202451 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement24 m²130 000 €5 417
12/02/202477 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement74 m²284 200 €3 841
08/02/202475 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement20 m²107 500 €5 375
01/12/202363 Rue De Versailles 91400 OrsayMaison57 m²285 000 €5 000