Signal Vente

77 Rue Richard Vian 91530 Saint-Chéron

Maison · 78 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieF GESn° 2691E1162352O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 946 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 337 €/m² à Saint-Chéron (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 951 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 265 – 243 311 €
Soit2 903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202589 Av De Dourdan 91530 Saint-ChéronMaison112 m²399 000 €3 563
05/12/202573 Rue Richard Vian 91530 Saint-ChéronMaison81 m²215 000 €2 654
28/11/202561 B Av De Dourdan 91530 Saint-ChéronMaison88 m²346 000 €3 932
26/06/202553 Rue Richard Vian 91530 Saint-ChéronMaison85 m²315 000 €3 706
26/06/202579 Av De Dourdan 91530 Saint-ChéronMaison117 m²244 500 €2 090
28/03/20251 Rue De La Juvine 91530 Saint-ChéronMaison91 m²256 000 €2 813
26/11/20248 Rue Du Coteau-Sud 91530 Saint-ChéronMaison105 m²252 000 €2 400
15/11/20248 Rue Du Cheval Blanc 91530 Saint-ChéronAppartement50 m²128 000 €2 560
31/10/20247 Rue De La Juvine 91530 Saint-ChéronMaison75 m²271 250 €3 617
30/10/20244 Rue Du Coteau-Nord 91530 Saint-ChéronMaison71 m²210 000 €2 958
30/10/20244 Rue Du Coteau-Nord 91530 Saint-ChéronMaison45 m²210 000 €4 667
26/09/20241 Clos De La Juiniere 91530 Saint-ChéronMaison88 m²300 000 €3 409
26/07/20247 Clos De La Juiniere 91530 Saint-ChéronMaison117 m²321 500 €2 748
12/07/202419 Rue De La Pature 91530 Saint-ChéronMaison99 m²298 000 €3 010
27/06/202457 Rue Richard Vian 91530 Saint-ChéronMaison156 m²210 000 €1 346