Signal Vente

13 Rue Pierre 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

G énergieC GESn° 2691E1159034Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface60 m²
Construction1963
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 762 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 128 €/m² à Montgeron (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 331 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation188 095 – 220 808 €
Soit3 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20252 Rue Rosalie 91230 MontgeronAppartement31 m²138 000 €4 452
29/10/202520 Bd Dumay Delille 91230 MontgeronMaison95 m²399 900 €4 209
15/10/202513 Rue Charles 91230 MontgeronMaison106 m²343 000 €3 236
14/10/202521 B All Des Ombrages 91230 MontgeronMaison123 m²390 000 €3 171
13/10/20256 Rue Pierre 91230 MontgeronAppartement49 m²204 000 €4 163
22/09/202515 Rue Rosalie 91230 MontgeronMaison100 m²205 000 €2 050
15/09/202521 Rue De La Concorde 91230 MontgeronMaison97 m²264 000 €2 722
26/08/202513 Bd Dumay Delille 91230 MontgeronMaison86 m²525 000 €6 105
24/07/2025152 B Av De La Republique 91230 MontgeronAppartement64 m²293 950 €4 593
03/07/20252 Rue Rosalie 91230 MontgeronAppartement31 m²153 000 €4 935
27/06/202536 Rue Rosalie 91230 MontgeronMaison55 m²539 000 €9 800
18/06/202530 Rue Champion 91230 MontgeronMaison81 m²400 000 €4 938
16/06/202524 B Av Du Clos De Senart 91230 MontgeronMaison79 m²329 900 €4 176
27/02/20252 Rue Champion 91230 MontgeronMaison85 m²371 000 €4 365
26/02/2025152 Av De La Republique 91230 MontgeronMaison48 m²400 000 €8 333