Signal Vente

3 Rue Notre Dame des Prés 91150 Morigny-Champigny

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

D énergieB GESn° 2691E1151168K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 362 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Morigny-Champigny (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 251 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 007 – 333 400 €
Soit2 974 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202569 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement55 m²155 000 €2 818
14/06/20253 Vc Clos Du Moulin 91150 Morigny-ChampignyMaison122 m²387 000 €3 172
22/04/202523 Rue Notre Dame Des Pres 91150 Morigny-ChampignyMaison90 m²321 660 €3 574
27/03/20257 Rue Du Clos Pepin 91150 Morigny-ChampignyMaison60 m²214 000 €3 567
08/03/202513 Rue Des Passereaux 91150 Morigny-ChampignyMaison76 m²225 000 €2 961
10/01/20251 Vc Clos Du Moulin 91150 Morigny-ChampignyMaison143 m²364 700 €2 550
07/11/202424 Rue Des Moulins 91150 Morigny-ChampignyAppartement59 m²113 000 €1 915
01/08/202469 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyMaison160 m²352 000 €2 200
29/03/20242 Rue Des Moulins 91150 Morigny-ChampignyAppartement64 m²167 360 €2 615
27/02/202437 Rue Notre Dame Des Pres 91150 Morigny-ChampignyMaison143 m²355 400 €2 485
17/01/202415 Rue Des Passereaux 91150 Morigny-ChampignyMaison73 m²260 000 €3 562
21/11/20235 Rue Des Moulins 91150 Morigny-ChampignyMaison126 m²320 985 €2 548